Consiste à administrer pour le compte d’un propriétaire son bien immobilier. Cette mission s’inscrit en générale dans la durée :
 

• - Le gérant s’occupe de veiller au bon entretien de l’actif, de manière à ce qu’il reste louable, au regard des exigences légales, techniques et des tendances du marché.
• - En concertation avec le propriétaire, il propose un loyer en fonction du prix du marché et des contraintes légales (plafonnement ou pas, permis de louer, diagnostics, respect d’un engagement fiscal ou de l’indice IRL…). Il va également proposer le bail idoine et le rédiger.
• - Une fois, loué, il est chargé de valoriser les loyers et d’en assurer le bon encaissement auprès des locataires. De tenir la comptabilité locataire et propriétaire, puis de régulariser les charges. Il assure l’intermédiaire entre le locataire et propriétaire et conseille ce dernier tout au long du bail.
• - Il est en relation avec les administrations (caf, impôts, urbanisme…), les assurances ( habitation, propriétaire non-occupant, multirisques immeubles, loyers impayés) à l’occasion des éventuels sinistres, les notaires lors des successions et avocats lors des procédures judiciaires (voisinage, impayé, redressement, copropriété…).
• - Il rédige pour le compte de son mandant les avenants, les renouvellements des baux. Il établit les états des lieux, la clôture de compte du locataire, à son départ.

 
En résumé, chez Aquitaine Property, le gestionnaire est un parfait connaisseur du bien de son client. Il dispose des connaissances techniques, des qualités relationnelles et de la hauteur de vue nécessaire pour mener une gestion prudente et audacieuse, de manière à obtenir le meilleur rapport tout au long de l’exploitation de l’actif, et tout en valorisant le capital immobilier.