Consiste à administrer les parties communes d’un immeuble soumis au statut de la Loi de 1965 en concertation avec le conseil syndical.
- - A ce titre, le syndic assure les fonctions exécutives en animant les organes juridiques du syndicat des copropriétaires (assemblée générale, conseil syndical), dans le respect de la Loi et du règlement de copropriété.
- - Il tient la comptabilité, assure la maintenance et l’entretien les parties communes.
- - Il représente le syndicat des copropriétaires aux yeux des tiers.
Plus précisément, chez Aquitaine Property, le gestionnaire de copropriété passe une partie importante de son temps sur les immeubles, au contact des copropriétaires et des fournisseurs pour appréhender les sujets techniques et relationnels qui lui sont soumis. A la fois précis et concis, il construit et défend les projets en assemblée générale de copropriété puis met en œuvre les décisions. Il conseille astucieusement les copropriétaires au regard de la prudence et de l’utilité.
L’assistante, en bac office, reçoit les appels téléphoniques, traite les interventions courantes, et met en œuvre concrètement les décisions.
De son côté, le comptable appelle aux copropriétaires le budget voté en assemblée générale de copropriété, paie les factures des fournisseurs, sous le contrôle du gestionnaire, et met en forme la comptabilité en fin d’exercice afin d’obtenir la validation des comptes en assemblée de copropriété. Enfin, il propose un nouveau budget pour l’exercice à venir.
L’agence Aquitaine Property gère des immeubles historiques du centre-ville de 15 lots et plus. Mais aussi des bâtiments plus récents sous garanties décennales ou non, et de taille plus importantes, situés dans l’agglomération (et proche périphérie ) Bordelaise et sur le bassin d’Arcachon.