AQUITAINE PROPERTY Agence

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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 130.22 m²

Bordeaux (33000)

1 809 € HC* * Hors charges Référence QI105

A propos de ce bien

Idéalement situé dans le très recherché quartier Fondaudège, à proximité immédiate des commerces, du tramway Ligne D (arrêt Muséum – Fondaudège) et du Jardin Public, découvrez ce très bel appartement au sein d’un élégant immeuble en pierre.

En excellent état et parfaitement distribué, cet appartement de caractère séduit par ses prestations anciennes conservées : cheminée décorative, moulures, parquet et belles hauteurs sous plafond.

Une entrée indépendante dessert une vaste pièce de réception lumineuse, côté rue et ouverte par trois portes-fenêtres donnant accès à des balcons.

Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, nombreux rangements et plan de travail) sépare harmonieusement l’espace jour de l’espace nuit.

La partie nuit comprend un WC indépendant, trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres donnant sur l’arrière au calme, accompagnées d’une salle d’eau.

L’appartement dispose également de nombreux placards, d’une cave et d’un accès sécurisé.

Un bien rare alliant charme de l’ancien, confort et emplacement privilégié.

Caractéristiques de ce bien

Surface 130,22 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud
1 niveau(x)
1er étage
4 étage(s)
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer HC* / mois 1 809 €

Honoraires TTC charge locataire 1 708,47 €

Dont état des lieux 394,57 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de référence majoré 1 887 €

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €