Bertrand MAU Négociateur
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Studio 1 pièce(s) 26 m²

Bordeaux (33000)
149 000 € Référence 1502

A propos de ce bien

Situé en hyper centre-ville, au sein d’une copropriété intimiste de seulement 6 lots, ce charmant studio au dernier étage offre un cadre de vie rare alliant calme et luminosité.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine ouverte, idéale pour un espace convivial et fonctionnel. L’appartement dispose également d’une salle d’eau bien agencée ainsi que de WC séparés, un véritable atout pour ce type de bien.

Sa belle hauteur sous plafond constitue une opportunité intéressante d’optimisation, permettant par exemple l’aménagement d’une mezzanine afin de maximiser les volumes et le confort.

Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat au cœur de la ville ou pour un investissement locatif offrant un potentiel de rendement attractif dans un secteur recherché.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 26 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Ouest
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue Dégagée, sans vis-à-vis

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Dépôt de garantie TTC 7 450 €
Charges 66 €
Taxe foncière annuelle 604 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 7
Nombre de lots 6
Quote part annuelle des charges 794 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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