AQUITAINE PROPERTY
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.13 m²
Floirac (33270)
272 541 €
Référence OI Floirac 02
A propos de ce bien
Appartement 3 pièces au sein d'une résidence récente (Mai 2024) composé :
- d'une entrée avec placard
- d'une pièce de vie très lumineuse avec une double exposition
- d'une cuisine semi-ouverte
- de 2 chambres avec placards
- d'une salle d'eau
Le logement dispose d'une place de parking couvert sécurisé, sous le bâtiment. L'accès à la résidence est sécurisé (visiophone, digicode).
La résidence se situe face au Stade Jean-Raymond GUYON, à moins de 2 minutes à pieds du Parc des Etangs et de la Voie Verte avec une piste cyclable reliant l'hyper centre-ville de Bordeaux en à peine 10 minutes.
Les transports en commun (3 lignes de bus), les commerces et les services (Mairie, Ecoles, Stade, Piscine..) sont accessibles en moins de 10 minutes à pieds.
Le nouveau Pont Simone Veil est à 5 minutes en voiture.
Ce bien offre d'autres avantages : frais de notaire réduits, garantie décennale, PTZ, possibilité d'achat en TVA réduite.. Le prix affiché est en TVA réduite (5,5%) pour un achat en résidence principale (sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur).
Caractéristiques de ce bien
- Surface 60,13 m²
- carrez 60,13 m²
- séjour 60,13 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 2024
- Chauffage individuel : radiateur (géothermie)
- exposition Sud-Est
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 3 niveau(x)
- 1er étage
- 1 étage(s)
- ascenseur
- vue Calme, sans vis-à-vis
- terrasse
- visiophone
- interphone
- accès handicapé
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 326 € et 442 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
272 541 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Quote part annuelle des charges
1 800 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
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