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Prix en baisse

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s)

Mérignac (33700)
408 450 € Référence 279

A propos de ce bien

Idéalement située en plein cœur de Mérignac, à moins de 10 minutes à pied des commerces, écoles, collège, tramway, stade, piscine, mairie et église, cette charmante maison de plain-pied de 90 m² saura vous séduire par son cadre de vie privilégié.

Implantée sur une parcelle de presque 500 m², elle bénéficie d’un magnifique jardin arboré d'environ 350m², parfaitement au calme, ainsi que de deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison se compose d’un beau séjour lumineux et traversant de 31 m², agrémenté d’une cheminée et d’une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin.
La cuisine indépendante, avec espace dinatoire et cellier, offre un accès direct à une terrasse couverte et au jardin, idéale pour les repas en extérieur.

L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, calme et qualité de vie.

Caractéristiques de ce bien

  • carrez 90,28 m²
  • terrain 442 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_
  • Chauffage individuel : autre (autre)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 408 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 389 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9%

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