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Bertrand MAU Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46.02 m²

Bordeaux (33200)
146 590 € Référence 1497

A propos de ce bien

Idéalement situé face au Stade Stéhélin, au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue, cet appartement 2 pièces de 46 m² offre un cadre de vie à la fois paisible et privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrez des espaces soigneusement agencés : un séjour lumineux de plus de 22 m², une cuisine indépendante, une chambre confortable avec rangements intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.

L’ensemble des pièces s’ouvre sur un parc arboré privatif, sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. Les prestations incluent notamment des volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.

La résidence, sécurisée et équipée d’un ascenseur, propose un large éventail de services : restauration, entretien, conciergerie, animations, ainsi qu’un accompagnement médical et paramédical sur mesure. Un cadre idéal pour une clientèle de Seniors en quête de confort, de sécurité et de lien social, tout en préservant son indépendance.

À proximité immédiate des commerces et commodités, dans un environnement recherché.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 46,02 m²
  • carrez 46,02 m²
  • séjour 21,80 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée sur jardin de la résidence
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 146 590 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 137 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Charges 102 €
Taxe foncière annuelle 1 204 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 8
Nombre de lots 245
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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