Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 95.07 m²

Rare en plein cœur de Bordeaux Saint-Michel : un grand T3 de 95 m², lumineux et aux volumes généreux, avec un salon de 33 m² et une cave de 11 m².

À vendre, au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère, découvrez cet appartement 3 pièces offrant une configuration particulièrement confortable pour vivre au cœur de Bordeaux.

Sa double exposition Sud-Est lui apporte une belle luminosité. Malgré sa situation en hyper-centre, le vis-à-vis reste limité, permettant de profiter pleinement des volumes et de la lumière naturelle.

UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX

Le salon de 33 m² constitue la pièce maîtresse de l’appartement. Son volume permet d’aménager confortablement un espace salon et salle à manger.

La cuisine indépendante et dinatoire bénéficie d’un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, dont une belle chambre de 14 m².

La salle de bains complète comprend baignoire, douche, meuble vasque et WC.

UNE CAVE DE 11 M² EN PLEIN CENTRE

Autre avantage particulièrement appréciable à Bordeaux centre : une cave privative de 11 m². Un espace de stockage conséquent pour vélos, équipements, archives ou effets personnels.

SAINT-MICHEL : VIVRE BORDEAUX À PIED

L’appartement bénéficie d’une adresse centrale dans le quartier Saint-Michel, à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et quais de Bordeaux.

Un emplacement adapté à différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, sous réserve de l’étude du projet et de la réglementation en vigueur.

LES POINTS FORTS

- 95 m² habitables
- Salon de 33 m²
- 2 chambres
- Chambre principale de 14 m²
- Cuisine indépendante avec cellier
- Double exposition Sud-Est
- Belle luminosité
- Vis-à-vis limité
- Cave de 11 m²
- 3ᵉ étage
- Immeuble de caractère
- Bordeaux Saint-Michel / hyper-centre

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