Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66.11 m²

À vendre au Bouscat, secteur Jean-Jaurès / Ravezies, dans la résidence Prévost, découvrez ce T3 duplex de 67,77 m², dont 66,11 m² Loi Carrez, situé aux 1er et 2ème étages d'une résidence construite en 2008.

L'appartement offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux et bénéficie d'une terrasse de 8,50 m² exposée Sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des beaux jours.

Au 1er niveau, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12,44 m² et 15,93 m², chacune équipée de placards aménagés. Une salle de bains complète l'espace nuit.

Un cellier et une place de parking couverte en rez-de-chaussée, sous le bâtiment, sont également inclus.

Confort : DPE C – chauffage électrique individuel.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Le bien se situe dans un secteur bénéficiant de nombreux services et commodités à proximité : commerces, supermarché, pharmacie, restaurants, services et établissements scolaires. La rue Prévost se trouve également à proximité de l'arrêt de bus Boutaut, tandis que le secteur de Ravezies offre un accès au tramway et à plusieurs lignes de bus.

Les familles bénéficient notamment de la proximité des écoles maternelle et élémentaire Jean Jaurès, ainsi que d'autres établissements scolaires du Bouscat.

LES ATOUTS

- T3 duplex – 67,77 m²
- 66,11 m² Loi Carrez
-Terrasse 8,50 m² exposée Sud
- 2 chambres avec placards aménagés
- Cuisine ouverte
- Buanderie + WC indépendant
- Salle de bains à l'étage
- Cellier
- Parking couvert
- Construction 2008
- DPE C
- Chauffage électrique individuel
- Résidence Prévost

Prix de vente : 233 200 € FAI

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