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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.08 m²

Mérignac (33700)
185 000 € Référence 1500

A propos de ce bien

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et à proximité immédiate de toutes les commodités.

D’une surface de 41 m², il se compose d’une entrée avec grand placard, offrant un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, intègre une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, avec un espace repas distinct du salon. Elle s’ouvre sur un agréable balcon exposé ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des fins de journée.

L’espace nuit, séparé pour plus de confort, comprend une belle chambre avec placard ainsi qu’une spacieuse salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC.

L’appartement dispose également d’une place de parking en sous-sol sécurisé. La copropriété, à taille humaine (19 logements), offre un cadre de vie calme, avec des parties communes soignées et un ascenseur.

Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, alliant confort moderne et emplacement recherché.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 41,08 m²
  • carrez 41,08 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée, sans vis-à-vis
  • balcon
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 430 € et 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 172 897,10 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Charges 87 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 9
Nombre de lots 44
Quote part annuelle des charges 1 045 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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